Profile image
浏览次数

现在:
最近一小时:
最近24小时:
浏览总量:
大陆房价暴涨 业界更担忧另一件事
Wednesday, September 21, 2016 1:05
% of readers think this story is Fact. Add your two cents.
0

央企和国企把大把资金投入到房地产市场、频频制造“地王”。 (Getty Images)

中国大陆的房地产市场正出现“劣币驱逐良币”,高房价 吸走了实体投资和消费。(Getty Images)

最近大陆大中城市楼市火爆,一线城市深圳的房价9月中旬一度飙过每平方米七万元(人民币,下同)。业内人士注意到,比楼市暴涨更可怕的是房地产“劣币驱逐良币”现象。

近日,两方面数据引发业界高度关注。一是大陆楼市量价齐升、地价攀高;二是新增贷款中大部分是以房贷为主的居民中长期贷款,而企业新增贷款出现减少。

也就是说,老百姓手中的钱,以及本应刺激实体经济的资金,大规模流入了房地产市场。

分析认为,大陆地价房价攀升、房地产利润高于实体经济,个人和企业纷纷把资金投入房地产市场,但其后果是,居民背负巨额房贷,再没有资金去拉动内需消费;实体经济投资不足而愈加衰退。

评论人士杨连宁曾表示,这就是房地产版的“劣币驱逐良币”,就是说,大陆房地产市场同时吸走了实体投资和消费——高房价吸纳了高投资高负债,转移了制造业投资;高房价挤占了自由消费。

令业界担忧的还有,高房价令很多人想借此一夜暴富,这种不劳而获的心理冲击了自主创业的热情,同时也隐含着巨大风险——房价泡沫破裂将导致财富瞬间跌入谷底。

最新数据显示,今年8月份中国大陆70个大中城市有64个房价上涨;进入9月份涨势依旧,一线城市深圳在9月14日和16日的日成交均价都超过七万元(分别为77,231元和71,727元,人民币,下同)、杭州9月19日重启限购前一天惊爆签约5105套,有房东临时要求涨价十几万。

财经人士秦朔今年3月份发文表示,大陆经济已经在相当程度上被房地产绑架,从上世纪90年代以来的“经济发展”一直是高度依赖房地产,而非实体经济,房地产成为拉动GDP的支柱产业、成为地方政府财政收入主要来源。

近日,有分析人士表示,即使目前中共央行印钱想刺激实体经济,结果还是很多资金流入了房地产市场。

公开数据显示,今年地方政府超高价出让土地,8月份惊现大陆历史上新的总价“地王”和单价“地王”,分别在深圳和上海。创造这两个“地王”的集团分别是招商华侨城联合体、融信中国,都有国资委的背景。

财经作家艾经纬曾整理大陆楼市的发展轨迹,大陆房价在上世纪90年代初曾经历过一次泡沫破裂,主要是海南、上海等城市,比如上海房价几年内从平均每平方米6000元大跌到3000元。

经济学家任泽平9月6日发表文章,提到上世纪90年代初海南房地产泡沫。当时海南政府、银行、开发商结成了紧密的“铁三角”,1992年出现两万多家房地产公司,三年房价增长4倍多。泡沫破裂后,“烂尾楼”和倒闭房企比比皆是,银行不良贷款率一度高达60%以上。

艾经纬表示,随后,从1999年开始的十几年间,房地产价格又一路飙升。比如上海平均房价在1999年到2012年间从每平方米3102元上涨到13870元,上涨了3.47倍。

来源:大纪元 责任编辑:刘毅

本文标签:上海, 地产, 大纪元, 大陆, 实体经济, 房地产, 投资, 政府, 楼市, 海南, 深圳

Report abuse

评论

您的评论
Question   Razz  Sad   Evil  Exclaim  Smile  Redface  Biggrin  Surprised  Eek   Confused   Cool  LOL   Mad   Twisted  Rolleyes   Wink  Idea  Arrow  Neutral  Cry   Mr. Green

今日头条
最新故事

Register

Newsletter

Email this story
Share This Story:
Print this story
Email this story
Digg
Reddit
StumbleUpon
Share on Tumblr
GET ALERTS:

If you really want to ban this commenter, please write down the reason:

If you really want to disable all recommended stories, click on OK button. After that, you will be redirect to your options page.