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融创拟40亿认购金科股份近17%股权
Thursday, September 22, 2016 16:12
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  (原标题:融创拟40亿认购金科股份近17%股权)

  南方日报讯 (记者/郭家轩)近期融创中国(以下简称“融创”)董事长孙宏斌频频出手收购引发关注。9月21日晚上,融创公告披露,公司通过附属公司聚金物业,拟认购金科地产非公开发行9.07亿股股票,约占金科总股本的16.96%。按每股4.41元的认购价格,融创此次认购的总金额约为40亿元。

  据金科股份公布的信息,金科董事会主席黄红云及其妻陶虹遐,共持有金科公约30.84%股份,为金科第一大股东。融创入股金科后,将成为金科第二大股东。

  买入金科地产仅仅是融创近期大手笔豪购中的一单。就在入股金科前三天,融创刚刚豪掷137.88亿收购了联想旗下42个物业项目的权益。公告资料显示,这42个物业总占地面积约694万平方米,总建筑面积达1802平方米,项目分别位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市。在1802平方米的建筑面积中,未出售的面积约730万平方米。

  仅上述这两笔收购,融创共花费近178亿元。不仅如此,入股金科前,融创中国还曾尝试收购杭州绿城与深圳佳兆业地产,不过最终均未能如愿。此后孙宏斌开始转向收购公司资产。

  资料显示,2015年9月,融创中国以成立合资公司的方式,花费6.84亿收购了天朗旗下的8个项目。今年5月,融创中国用44亿收购了香港房企莱蒙国际旗下的莱蒙地产7个项目。有媒体统计,至今年8月融创共获取了64宗土地/项目,新增土地储备为1990万平方米(权益面积1342万平方米),总代价约804亿元。

  接连大手笔出手,势必会引发外界对于其债务水平的关注。近日,由于收购联想房地产业务,国际评级机构穆迪已将融创中国的评级展望由“B1”降为“负面”。穆迪在报告中指出,融创中国的债务杠杆将维持在较高的水平。“如果与联想的并购达成,融创债务总额将猛增至628亿元。”穆迪还进一步表示,预计融创未来12—18个月的债务杠杆将保持在60%—70%之间,而2014年和2015年融创的债务杠杆率分别为82%和70%。

  不过,标普则在日前发布的报告中表示,融创控股评级未受拟进行收购的影响。“由于融创控股的销售表现较好以及一大部分对价将在2017年支付,因此此次收购不会显著影响我们对该公司财务杠杆和现金流的预期”。

  据媒体报道,融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德曾在8月底对外披露,今年该公司销售规模有望跃过千亿大关。

2016-09-22 16:00:11

原始网页: http://sports.ycwb.com/2016-09/23/content_23097727.htm

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