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【禁闻】陆多部门就楼市施压 欲推卸责任?
Monday, October 17, 2016 15:27
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大陆房价持续疯涨,史上最严调控政策也无法抑制,近期中共住建部、银行、中央巡视组分别出手强行干预,或者层层施压。有学者认为,有关部门是在互相推卸楼市泡沫的责任。下面一起来看看,造成中国房地产市场现状的责任,到底在谁?

今年以来,中国大陆楼市疯狂上涨,有关楼市泡沫要破灭的担忧,从专家向政府蔓延。在中共政府用史上最严调控手段也无法抑制疯涨的房价后,中共多个部门开始层层施压。

10月14号,中纪委官网发布消息,称住建部对有的部属单位和学会协会缺乏监管,有的领导干部滥用职权、经商办企业,兼职取酬、违规多占住房等。

同一天,住建部官网发布通知,称要查处房地产企业9种不正当经营行为。此前住建部还公布了45家违规失信房企和中介机构名单。

而中共央行12号召集17家银行,就房地产调控问题开会,要求各商业银行强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。并且指责这轮楼市上涨跟银行贷款冲动有关,说银行在房价上涨迅猛的过程中,按揭贷款不断放出天量,部分地区银行按揭贷款利率竞相下浮,出现恶性竞争。

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田:〝现在中共中央政府、银行业还有房地产业,他们实际上在扯皮了,把造成楼市泡沫的原因互相推来推去,实际他们都有同样的责任,最大的责任者是中共从中央到地方所有的政府机构,他们是最大的受益者。〞

与此同时,媒体也开始唱衰房市,警告购房者。 《财新网》一篇题为〝高槓杆投机买房,断供者的未来将有多惨〞的文章警告说,本轮房价上涨周期已经结束,对于那些高槓杆炒房者,金融机构有足够的法律手段,强制执行相关法律条款。文章说,中国实行的是有追索权抵押贷款,自然人一旦陷入断供或大量负债,银行债务或将伴随自然人终身。

文章称,对于失信的个人,不仅涉及到限制其商业活动,还将影响自然人及家人的日常消费生活。公安、司法、金融、税务、国土等数十个部门信息共享的天罗地网,足以让断供者寸步难行。

《中国青年报》提到一位在上海奋斗的青年,被上海房价疯狂上涨吓得赶紧卖掉房子,逃回老家创业的文章,被官媒广泛采用。

不过,这位青年只是一个特例,文章强调,即使最严限购新政,房价还是在涨,民众购房的热情还是有增无减。购房的年轻人一边向中介吐槽房子〝像神经病一样涨〞,一边却利索地向房东的银行卡上转账了100多万元的首付款。

大陆财经评论人士刘兆辉:〝政府再强大,你也控制不了市场,房地产本身就有泡沫了,你维持这个东西,你想高位维持,你不想让它涨,还不想让它跌,市场是无法控制的。这泡沫应该是早一天破,晚一天破的问题,或者是怎样破的问题。〞

那么,为什么这轮〝房闹〞不能像去年的大陆股灾一样,政府一出手就打压下去了呢?

大陆调查记者黄金秋:〝关键打压不下去的原因是,房价百分之七、八十的成本都被政府拿去了,拿地的标王往往一平米达到好几万,他怎么卖啊,他不可能亏本卖,所以如果政府没有降低土地财政的意愿的话,光靠表面上发些政策,表面上搞些动作的话,一样是无济于事的。〞

数据显示,今年1~6月,上海土地成交均价同比增长85.4%,创历史新高。

《财新网》在另一篇文章中引述多位经济学家的话说,造成中国房地产市场这种特殊性的主体是政府本身:它既是土地市场的唯一供给者,又是房价的最终调控者。如果不能弱化经济增长目标的约束,不强化土地要素等深层次改革,未来房价调控或许还要经历类似的艰难轮回。

采访编辑/刘惠 后制/舒灿

来源:新唐人

本文标签:上海, 中共, 地产, 大陆, 房地产, 政府, 文章, 新唐人, 楼市, 禁闻, 购房, 银行

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