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一二线楼市逆转 杭州日均成交量跌200多套
Friday, October 21, 2016 13:03
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大陆密集调控楼市,10月,一二线楼市逆转,热点城市楼市明显降温杭州日均成交量跌200多套。有分析称,楼市成交增速将回落,价格可能回调。

10月份房地产市场明显降温

据新华网10月21日报导,国家统计局对全国15个一线和部分热点二线城市10月上半月的楼市情况进行了统计。与9月比,新建商品住宅价格环比指数均有所降低,其中,深圳和成都降幅分别为0.3%和0.1%;其它城市环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。

从新建商品住宅网签成交量看,一线和部分热点二线城市中,多数城市的成交量比9月下半月明显下降。其中,成交量环比下降80%至60%的城市有4个,下降60%至40%的城市有3个,下降40%至20%的城市有3个。

上述数据显示,由于一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策,10月份房地产市场明显降温。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,从上述房价环比涨跌幅度看,城市房价过快上涨的势头得到明显遏制。

杭州10月新房日均成交量大降

据每日经济新闻同日报导,9月18日,杭州重启楼市限购,此后,又陆续出台提高二套房贷首付以及限制购房落户等楼市新政。

透明售房网数据显示,10月1日至19日,杭州全市新建商品房共成交13,365套,平均每日成交700套左右。而9月全市新建商品房共成交2.73万套,平均日成交900余套,其中有8天的单日成交量超过1,000套,9月18日成交量达3,000余套,创历史最高记录。

我爱我家杭州公司品牌总监周包军告诉陆媒记者,9月中下旬,杭州楼市政策陆续出台之后,对楼市的影响已开始显现:成交量下降;房价趋于稳定;外来投资客明显减少;很多购房者处于观望状态。

透明售房网发布的报告指,预计随着政策的叠加效应逐渐凸显,杭州楼市将逐步降温,新建商品房成交量将会出现一定程度下降。

54城房产成交量下滑

据中原地产研究中心数据显示,截至10月16日,中国主要的54个城市合计签约商品房住宅130,944套,9月同期签约137,483套,环比减少约7,000套。

据伟业我爱我家集团市场研究院统计,10月份上半月,北京全市新建商品住宅共网签1,579套,同比下降45%,环比下降42%。

分析:房贷可能回落 房价可能回调

据华尔街见闻10月20日报导,大陆9月以房贷为主的居民中长期贷款新增5,741亿元,创历史新高。但先行指标新开工面积却较前值大幅下滑。

方正证券任泽平等分析称,大陆房贷高点已现,未来很有可能回落。

中泰证券罗文波认为,短期内,限贷将较有效地减少杠杆,带来成交增速回落,一段时间后,价格也会回调。目前地产销售增速的拐点已至,地产投资增速将随之下滑。

据陆媒报导,易居中国企业集团首席执行官丁祖昱预计,部分城市“疯炒”起来的房价可能会出现回调。

当局调控楼市逼泡沫

今年以来,一线城市房价持续上涨,并蔓延至部分二线城市。

十一以来,大陆20多个城市密集发布楼市调控新政,本次房地产调控被称史上最严。据澎湃新闻日前报导,住建部人士透露,此次楼市调控是中央领导亲自下的批示,目的是逼出楼市泡沫。

业内专家认为,中国楼市未来3年,可能都是盘整期。

来源:大纪元 责任编辑:孙芸

本文标签:地产, 大纪元, 大陆, 房地产, 杭州, 楼市

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